Page 15 - Xestate | Live Your Dream | Livret Xestate

CHOIX DE SON BIEN IMMOBILIER CHOIX DE SON BIEN IMMOBILIER

3. Architecture du bien immobilier. Il est important de mentionner la possibilité de stabiliser la brique de terre avec du ciment.
Terrain, style, plans… la construction d’un bien passe par de nombreuses étapes indispensa- 3.2. Construction en bois
bles. Et le choix du matériau en est une importante ! Béton, bois, brique de terre : les Longtemps utilisé comme matériau de menuiserie, de charpente, le bois peut aussi être
matériaux de construction sont nombreux et la comparaison pas toujours facile. Outre les utilisé comme structure porteuse de l’édifice construite (bois massif empilé ou
considérations esthétiques, votre choix devra également être déterminé par les perfor- poteau-poutre). En effet, disponible, léger et facile à travailler, le bois s’adapte
mances techniques et économiques de chaque matériau. facilement à tout type de terrains et offre de multiples possibilités
3.1. Construction en briques de terre. architecturales.
Une idée qui peut sembler bête mais pourquoi ne pas s’imaginer vivre dans une maison en Quel que soit le procédé employé, le bois reste un matériau
terre un jour? Bien que n’étant plus très en vue, la terre revient sur le devant de la scène naturellement solide et chaleureux, affichant des perfor-
dans l’habitat écologique. mances environnementales élevées. Écologique et
renouvelable, le bois ne consomme que peu d’énergie
pour sa transformation. En prime, il possède la capacité
d’emmagasiner le CO2 lors de sa croissance et de le con-
server emprisonné une fois coupé.
L’inconvénient notable d’une maison bois est l’entretien. En effet, ce matériau est sensible
à l’humidité comme aux rayonnements UV. Un traitement adapté est donc impératif pour
assurer sa pérennité. Cependant, traitée convenablement, une maison en bois résistera
aussi bien dans le temps qu’une maison en parpaing. Mais les frais d’usinage pour son trait-
ement sont élevés ce qui augmente son coût.

Maison en briques à perforations horizontales Immeuble en brique terre cuite
La construction en terre présente une grande diversité technique et culturelle, de la tradi-
tion vivante, millénaire à des pratiques les plus contemporaines. Le fait que ce matériau soit
disponible sur presque toute l’étendue du territoire national doit nous encourager à
envisager des constructions à base de ce matériau. Aussi, il est important de noter que la
brique de terre a de formidables propriétés d’auto-régulation thermique quelles que soient
la saison, de bonnes propriétés acoustiques (filtrage des bruits) et permet de mieux éviter Une Maison individuelle en bois massif empilé Une Maison individuelle en bois poteau-poutre
les problèmes d’humidité de plus en plus récurrents dans les constructions au Cameroun.
Déjà, il convient de bien définir ce dont nous parlons, car il existe plusieurs types de con- 3.3. Construction en acier
structions en terre : Avec ses multiples possibilités d’aménagement, la construction en ossature métallique est
de plus en plus en vue au Cameroun. L’ossature métallique s’adapte aisément à tous les
styles. Sa légèreté permet en outre une construction sur tout type de terrain.
Comme l’ossature bois, l’ossature métallique est en général préfabriquée et assemblée en
usine. Elle est ensuite transportée et remontée sur le chantier de construc-
tion où sa mise en œuvre est alors rapide. Les murs se montent
facilement par fixation de panneaux à l’extérieur de la structure,
l’intérieur servant à accueillir les gaines techniques ou encore
l’isolant. L’inconvénient majeur de l’utilisation de ce matériau
au Cameroun est sa disponibilité, car n’ayant pas d’usine de
Le béton de terre : appelé La Brique crue ou adobe : La Brique crue ou adobe : production du matériau acier au Cameroun, la solution la plus
communément le « pisé » est une brique de terre est une brique de terre efficace est d’importer le matériau depuis l’occident, ce qui
est une terre damée à l'aide formée dans un moule et formée dans un moule et augmente son prix. Néanmoins, ce matériau est généralement
d'un pilon, dans des séchée à l’air libre. Elle séchée à l’air libre. Elle utilisé pour des entrepôts industriels et des bâtiments de
banches, couche par requiert des terres argilo requiert des terres argilo grande envergure.
couche et banchée par sableuses. sableuses.
banchée.

11 Réussir tous vos investissements immobilier au Cameroun | Edition 2020 Réussir tous vos investissements immobilier au Cameroun | Edition 2020 12
© Xestate - Toute reproduction non autorisée est un délit © Xestate - Toute reproduction non autorisée est un délit