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CHOIX DE SON BIEN IMMOBILIER

1. Quelques types de bien immobilier
1.1. Apport à la croissance économique

Un terrain nu est un terrain constructible situé dans un secteur viabilisé, c’est-à-dire un
secteur ayant une voie d’accès, des réseaux électriques, d’eau potable et d’assainissement
raccordés aux réseaux existants se trouvant à proximité. Ce secteur doit être défini par un
plan d’urbanisme ou tout document équivalent.
Le terrain nu permet de faire construire sa propre habitation et de pouvoir gérer son
projet en intégralité. Il est conseillé de faire appel à un professionnel pour s’assurer de
l’état du terrain (et limiter les risques de litiges fonciers) et de la bonne viabilité du projet.

1.2. Logement sociaux

Investir dans un logement social est un
moyen pour les bailleurs de louer à des per-
sonnes en situation précaire avec un loyer
modéré tout en bénéficiant des aides pou-
vant prendre différentes formes (subven-
tions sur les travaux, abattement fiscaux,
prêt aidé, garanties de loyers etc.). Au Camer-
oun nous avons des organismes comme le
Crédit Foncier du Cameroun (CFC) qui initie
des programmes de promotion de ses offres
de crédits en matière de logements sociaux.
Il a par ailleurs signé le 03 Mars 2014 avec le
Fonds spécial d’Equipement et d’Interven-
tion Intercommunal (FEICOM), une conven-
tion pour l’ouverture de 10 milliards de francs
CFA afin de faciliter le financement des projets de construction de logements sociaux
présentés par les communes camerounaises. De même la banque de l’habitat du
Cameroun est aussi entrée en partenariat avec des institutions bancaires telles
qu’ECOBANK, afin de vulgariser ces offres aussi bien à l’intérieur du pays qu’auprès de la
diaspora Camerounaise.
1.3. Etablissements hôteliers

Un établissement hôtelier est un établissement commercial d’hébergement classé, qui
offre des chambres ou appartements meublés en location à une clientèle de passage qui
y effectue un séjour caractérisé par une location à la journée, à la semaine ou au mois,
mais qui, sauf exception, n’y élit pas domicile. Ces établissements peuvent faire l’objet
d’une exploitation permanente ou saisonnière. On distingue entre autre : les hôtels, les
motels, les auberges, les maisons de séjour et les studios ou appartements meublés.
Le secteur hôtelier est l’un des secteurs les plus rentables dans l’immobilier. Malgré la
présence de quelques multinationales et groupes locaux au Cameroun, l’offre reste et
demeure très insuffisante. De plus la demande va notamment s’accroitre avec le dévelop-
pement du tourisme dans des villes comme Kribi, mais aussi avec l’avènement des projets
structurants et l’organisation des évènements sportifs continentaux tels que le CHAN
2020 et la CAN 2021.

7 Réussir tous vos investissements immobilier au Cameroun | Edition 2020
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