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CHOIX DE SON BIEN IMMOBILIER

2. Emplacement du bien immobilier.

Réaliser un bon investissement immobilier passe inévitablement par un choix minutieux
de son emplacement. Popularité de la
ville, du quartier, environnement direct,
transport, sécurité, commerces et
commodités...
Tous ces éléments définissent la valeur
du bien et son potentiel de plus-value à
la revente. L’emplacement du bien est le
critère numéro un en immobilier pour
bien réussir son projet. Le quartier dans
lequel se trouve le bien et l’environne-
ment qui l’entoure sont les préoccupa-
tions premières des acheteurs, qu'il
s'agisse de l'achat de leur résidence
principale, d'une résidence secondaire,
d'immobilier d'entreprise tel qu'un local
industriel, des bureaux, commerces,
d'immobilier professionnel ou encore
d'un investissement locatif.
Toutefois, l'emplacement d'un bien
peut, lors de son achat, être situé dans Source : Plan directeur Urbanisme Horizon 2020
une zone pas très développée, mais avec de la ville de Yaoundé.
un fort potentiel de projection d’urbanisation à court voire moyen terme. Il s'agit par exem-
ple d'un bien situé dans une zone qui doit être prochainement réhabilitée avec l'arrivée
d’une route ou autoroute, la création d'immeubles administratifs, des écoles et universités.
Il sera donc judicieux de se renseigner auprès de la communauté urbaine ou la mairie de
la localité du bien recherché pour connaître à l'avance les futurs projets et leur chance de
concrétisation. En effet, il faut s'engager en étant à peu près sûr qu'au-moins une partie du
projet verra effectivement le jour.
Dans la ville de Yaoundé par exemple, nous pouvons observer des lieux de développement
économique d’ici 2020 d’après le plan directeur d’urbanisme.

Source : Plan directeur Urbanisme Horizon 2020 de la ville de Yaoundé

9 Réussir tous vos investissements immobilier au Cameroun | Edition 2020
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