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LES OPPORTUNITÉS D’INVESTISSEMENT DANS L’IMMOBILIER

1. Villes à fort potentiel de développement
La plupart des projets structurants dans une localité portent le développement de cette
localité en général et en particulier un terrain propice pour l’investissement dans l’immo-
bilier.
Le Cameroun dans sa politique d’émergence à l’horizon 2035 s’est doté de plusieurs projets
de développement notamment avec la construction de routes et autoroutes, la construc-
tion de stades, la construction de nouvelles universités, d’hôtels, d’hôpitaux, d’infrastruc-
tures portuaires, etc. Ces infrastructures sont présentes dans les principales métropoles et
villes à savoir Yaoundé, Douala, Kribi, Bafoussam, Limbé ; mais aussi dans la périphérie de
ces villes, rendant propices et rentables les investissements judicieusement menés dans
l’immobilier.

Estimation des disponibilités en terrains urbanisables dans les limites de Douala
Source : PDU de Douala
2. Quelques zones stratégiques pour l’investissement

Avec le développement des métropoles et de ses périphériques, l’on observe plusieurs
zones en plein essor favorable à l’investissement immobilier. D’autres actions sont
envisagées et permettront de renforcer l’attractivité du secteur de l’habitat. Il s’agit notam-
ment de : la mise en œuvre de l’amélioration des bidonvilles dans les villes-pilotes de
Bamenda (malgré la crise actuelle),Kribi et Limbe, ainsi que la mise sur pied d’une véritable
stratégie d’amélioration des bidonvilles qui débouchera sur les opérations de restructura-
tion/rénovation des tissus anciens et leur remplacement par des opérations immobilières
de bas, moyen et haut standing; la création et l’aménagement de villes nouvelles ; Sawa
Beach, Dibamba Beach, Down Beach et Kribi.
Le projet Sawa Beach par exemple, localisé dans l’arrondissement de Dibamba, porte 1100
hectares et est étalé sur 20ans. Le site se trouve à cinq km de l’axe Yassa-Japoma, et à 45km
d’Edéa.

5 Réussir tous vos investissements immobilier au Cameroun | Edition 2020
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