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LES OPPORTUNITÉS D’INVESTISSEMENT DANS L’IMMOBILIER CHOIX DE SON BIEN IMMOBILIER
1. Villes à fort potentiel de développement
La plupart des projets structurants dans une localité portent le développement de cette
localité en général et en particulier un terrain propice pour l’investissement dans l’immo-
bilier.
Le Cameroun dans sa politique d’émergence à l’horizon 2035 s’est doté de plusieurs projets
de développement notamment avec la construction de routes et autoroutes, la construc-
tion de stades, la construction de nouvelles universités, d’hôtels, d’hôpitaux, d’infrastruc-
tures portuaires, etc. Ces infrastructures sont présentes dans les principales métropoles et
villes à savoir Yaoundé, Douala, Kribi, Bafoussam, Limbé ; mais aussi dans la périphérie de
ces villes, rendant propices et rentables les investissements judicieusement menés dans
l’immobilier.
Projet Sawa Beach par CUD-Groupe Huit- AS Consultants.
Le projet du monument de la mère de l’humanité «
The Mother of Humanity » (Moh) sera installé dans
la station balnéaire de Kribi vers le sud de la ville sur
un terrain de 80 hectares. Le monument
mesurera 80 mètres de haut, comptera 29
étages au cœur de 54 pavillons représent-
ant les nations africaines. Ce projet qui verra
le jour certainement au Cameroun d’ici peu sera
une bonne opportunité pour l’investissement
immobilier vue l’attraction touristique dont va
bénéficier la zone de Kribi. Il n’est donc plus ques-
tion d’attendre pour investir, il faut se lancer mainten-
ant afin d’optimiser notre rendement dans ces zones.
Estimation des disponibilités en terrains urbanisables dans les limites de Douala
Source : PDU de Douala
2. Quelques zones stratégiques pour l’investissement
Avec le développement des métropoles et de ses périphériques, l’on observe plusieurs
zones en plein essor favorable à l’investissement immobilier. D’autres actions sont
envisagées et permettront de renforcer l’attractivité du secteur de l’habitat. Il s’agit notam-
ment de : la mise en œuvre de l’amélioration des bidonvilles dans les villes-pilotes de
Bamenda (malgré la crise actuelle),Kribi et Limbe, ainsi que la mise sur pied d’une véritable
stratégie d’amélioration des bidonvilles qui débouchera sur les opérations de restructura-
tion/rénovation des tissus anciens et leur remplacement par des opérations immobilières Projet Mother of Humanity prevue à Kribi
de bas, moyen et haut standing; la création et l’aménagement de villes nouvelles ; Sawa
Beach, Dibamba Beach, Down Beach et Kribi.
Le projet Sawa Beach par exemple, localisé dans l’arrondissement de Dibamba, porte 1100
hectares et est étalé sur 20ans. Le site se trouve à cinq km de l’axe Yassa-Japoma, et à 45km
d’Edéa.
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