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LES ERREURS À NE PAS COMMETTRE LORS D’UNE
ACQUISITION

Investir dans l’immobilier implique d’engager d’importantes ressources financières,
parfois les économies de toute une vie. Il ne faut donc pas se précipiter et commettre des
erreurs sur un bien qui ne conviendrait ni à nos besoins, ni à notre budget et dont on ne
maitrise le suivi administratif et foncier. Quels sont alors ces écueils à éviter ?

Le ticket exclusif avant tout acquisition est la présence d’une immatriculation de
la parcelle ciblée. Rédhibitoirement, le titre foncier est le seul élément qui vous
permet une jouissance pleine et entière de l’espace que vous convoitez. D’ailleurs,
lors de la transaction par devant un notaire, ce dernier exigera que soit fourni cette
pièce avant tout enregistrement de la transaction. Attention tout de même aux
pratiques souvent douteuses de certains notaires et représentant de la loi qui
sapent les intérêts des personnes peu ou pas avisées.

Cela dit, l’erreur la plus communément commise lors de l’acquisition d’un terrain
est celle qui consiste à se précipiter ou de céder rapidement au coup de cœur.
Nombreux sont ceux qui dépourvus de tout recul ont réalisé une opération mal-
heureuse.

La troisième erreur émane généralement d’une mauvaise analyse des frais
inhérents à l’ensemble des démarches d’acquisition d’un bien immobilier (coût
du titre foncier, frais de notaire, matérialisation de présence).

La quatrième erreur, et non des moindres, est celle qui consiste à ne pas visiter le
bien concerné ou à se faire représenter par un néophyte. Cela débouche très sou-
vent sur des surprises amères. Enfin, il arrive souvent que les parties impliquées se
contentent d’accords verbaux, lesquels deviennent très rapidement des
problèmes pour des multiples raisons. Nous conseillons à tous les acquéreurs de
toujours se faire accompagner par un professionnel sérieux.

21 Réussir tous vos investissements immobilier au Cameroun | Edition 2020
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