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ETAT DES LIEUX DU SECTEUR IMMOBILIER AU CAMEROUN

1. Les chiffres clés du secteur
Le secteur de la construction (qui fait partie de l’immobilier) au Cameroun se caractérise
en ce moment par un regain d’activité fort remarquable, après une période d’hibernation
due à la crise économique des années 90. Il est aujourd’hui l’un des plus dynamiques du
tissu économique camerounais. Sa participation à la croissance du PIB ne cesse de se
raffermir, c’est l’un des secteurs les plus attractifs en matière d’investissement et l’un des
meilleurs en termes de création d’emplois..

1.1. Apport du secteur à la croissance économique

Fort est de constater que la valeur ajoutée du secteur de la construction a connu une
croissance remarquable depuis le début de cette décennie. La croissance de la valeur
ajoutée de la construction est souvent supérieure à celle de l’ensemble du secteur secon-
daire (activités liées à la transformation des matières premières) et à celle de l’économie
toute entière. Le secteur semble donc jouer un rôle de locomotive, comme l’illustre le
graphique ci-après :

Evolution du taux de croissance du secteur de la construction comparé
au secteur secondaire et au PIB national
12 10.7

10 8.4 9.6
8 8 6.9 7.5

5.9 5.7
6 5.4 5.1 4.5 5.4 5.5 4.5
4 3.2

2

0
2012 2013 2014 2015 2016

Construction Ensemble du secteur secondaire PIB national

Source : Annuaire statistique du Cameroun, édition 2017 – INS.

La contribution du secteur de la construction dans la croissance du PIB du Cameroun a
évolué ces dernières années, passant de 0.3% en 2012 à 0.5% en 2016 d’après l’INS, alors que
dans le même temps le taux de croissance du PIB a chuté en 2016, ce qui dénote le dyna-
misme du secteur par rapport aux autres secteurs d’activités.

1.2. Contribution du secteur de l’immobilier à la création d’emplois

D’après des données de l’Observatoire Economique de la Chambre de Commerce de
l’Industrie des Mines et de l’Artisanat du Cameroun, le secteur des BTP dont fait partie
l’immobilier avec plus de 80 000 emplois créés, était en 2015 le premier secteur en termes
de création d’emplois devant le secteur des services, de communication en particulier
(Marketing).

1 Réussir tous vos investissements immobilier au Cameroun | Edition 2020
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