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ETAT DES LIEUX DU SECTEUR IMMOBILIER AU CAMEROUN




              1. Les chiffres clés du secteur
              Le secteur de la construction (qui fait partie de l’immobilier) au Cameroun se  caractérise
              en ce moment par un regain d’activité fort remarquable, après une période d’hibernation
              due à la crise économique des années 90. Il est aujourd’hui l’un des plus dynamiques du
              tissu économique camerounais. Sa participation à la croissance du PIB ne cesse de se
              raffermir, c’est l’un des secteurs les plus attractifs en matière d’investissement et l’un des
              meilleurs en termes de création d’emplois..

                 1.1.  Apport du secteur à la croissance économique


             Fort est de constater que la valeur ajoutée du secteur de la construction a connu une
             croissance  remarquable  depuis  le  début  de  cette  décennie.  La  croissance  de  la  valeur
             ajoutée de la construction est souvent supérieure à celle de l’ensemble du secteur secon-
             daire (activités liées à la transformation des matières premières) et à celle de l’économie
             toute  entière.  Le  secteur  semble  donc  jouer  un  rôle  de  locomotive,  comme  l’illustre  le
             graphique ci-après :


                    Evolution du taux de croissance du secteur de la construction comparé
                                    au secteur secondaire et au PIB national
                 12                                                                    10.7

                 10                                                    8.4  9.6
                  8                     8  6.9          7.5

                                                              5.9             5.7
                  6     5.4  5.1  4.5          5.4         5.5                                4.5
                  4                                                                       3.2

                  2

                  0
                          2012            2013           2014            2015            2016

                           Construction      Ensemble du secteur secondaire      PIB national

                      Source : Annuaire statistique du Cameroun, édition 2017 – INS.



              La contribution du secteur de la construction dans la croissance du PIB du Cameroun a
              évolué ces dernières années, passant de 0.3% en 2012 à 0.5% en 2016 d’après l’INS, alors que
              dans le même temps le taux de croissance du PIB a chuté en 2016, ce qui dénote le dyna-
              misme du secteur par rapport aux autres secteurs d’activités.

                  1.2. Contribution du secteur de l’immobilier à la création d’emplois

              D’après  des  données  de  l’Observatoire  Economique  de  la  Chambre  de  Commerce  de
              l’Industrie des Mines et de l’Artisanat du Cameroun, le secteur des BTP dont fait partie
              l’immobilier avec plus de 80 000 emplois créés, était en 2015 le premier secteur en termes
              de création d’emplois devant le secteur des services, de communication en particulier
              (Marketing).



                1   Réussir tous vos investissements immobilier au Cameroun | Edition 2020
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